齐鲁创新谷

齐鲁创新谷隶属济南市高新区,是济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市发展战略中“西进”的重要发展载体。

品正发展是在2016年由高新区正式发布“产业招商、运营服务外包”后首家专业为高新区创新故提供产业规划、招商、销售和运营的外包公司,我们首先做的是孵化器一期项目的产业定位和招商销售,一期16万平米,产业定位智慧城市产业孵化和科技研发产业孵化,这就是我们在国内首个提出“智慧城市产业生态圈”的概念,并与中兴通讯合作在智慧城市通信方面和数据方面对项目进行产业定位。现在已经吸引入住企业200多家,对于加速的产业定位主要以总部经济和区域总部办公,以及预上市加速企业为主,现在已经完成签约170多家企业,准备年、月正式交付使用。对于创新谷的运营模式,属于单个项目独立销售,运营管理统一协调,物业企业共同联建,土地企业可自建或代建、联建。主管单位高新区管委会产业发展中心,平台单位高新控股。

齐鲁创新谷
发展思路: 承上启下自发

承上—抓住京沪产业转移的机遇和连接京沪的便捷交通优势,加快吸引京沪地区高端研发和企业资源进驻;

启下—发挥省会科教研发优势,引进山东各地市和有关城市在济南建设分行业、分地区的研发中心;

自发—促进济南企业、科研院所的科技成果转化,建设产业化基地。

创新驱动、产城融合、职住平衡

依照“创新驱动、产城融合、职住平衡”的思路,坚持以“国际化、高端化、生态化”的发展原则,将创新谷打造为“京沪经济走廊高端产业资源最佳承接地、济南建设国家创新型城市的新引擎、支撑济南西部新区崛起的重要增长极”,建成集“工作、生活、休闲”三位一体的第四代科技园区。 创新谷规划面积25平方公里。建设用地约900公顷,按照4:4:2比例分配,其中40%为产业用地,40%为居住和商业用地,20%为公共设施配套用地,是真正实现“职住平衡,产城融合”。

重点发展五大产业:高端研发、成果转化、嵌入式系统、云计算、物联网应用以及信息服务业

高端研发主要面向各类企业的研发中心。

成果转化重点针对高校、科研院所成果转化和产业化。

嵌入式系统包括各类嵌入式系统和集成电路设计研发等。

云计算应用主要面向云计算、物联网、大数据技术及应用。

物联网信息服务业包括软件外包、工业和建筑设计、文化创意、游戏动漫等领域。

三大载体:孵化器、加速器、专业园区

孵化器:占地300亩、总建筑面积近50万平方米。孵化器由三组“晶格”结构建筑组成,每组面积约16万平方米,1号孵化器将于2016年10月竣工。孵化器主要为初创期科技型中小企业和科技人员创新创业提供公用技术设施、公共技术服务及孵化场地等配套服务,推动中小企业快速成长。需求在5000平米以下的科技型企业,建议进入孵化器。

加速器:加速器主要满足高成长企业对发展空间、商业模式、资本运作、人力资源、技术合作等多方面个性化的需求,加速企业成长壮大。需求在5000平米以上的中等规模科技型企业,建议进入加速器。 加速器占地750亩,总建筑面积约100万平方米,分两期建设。一期占地372亩,建筑面积约52万平方米,采用“企业自建”和“联建”相结合的建设模式,目前已开工建设。

专业园区:主要面向有特色专业园区建设需求,有望于延伸产业链条、降低采购成本、提升品牌效应的大型企业集团、专业园区运营商。主要采用单独供地、独立规划与开发的模式。

六大优势:政策优势、人才优势、成本优势、交通优势、平台优势、环境优势

政策优势:创新谷飞地划入高新区后,入驻企业将享受国家级高新区的产业政策、人才政策、上市奖励等各项政策和服务,入驻创新谷即进入国家级高新区。

人才优势:济南作为省会城市,研发和智力资源居全省之首,在中国城市科技竞争力排名中位列第8位。创新谷人才培养区内有11所大学,省部级实验室28个,博士后流动站46个,博士点46个,硕士点185个,电子信息类相关专业30余个,延伸专业60余个,在校师生近20万人,每年电子信息类相关专业毕业生1.5万人,为创新谷入驻企业提供了强大的人才和智力支撑。

成本优势:济南城市平均工资水平仅有京、津、沪地区的1/3,创新谷片区住宅均价5000元/平方米,是京、津、沪地区的1/6,人才相关的成本低廉,人才扎实稳定,流失率低。同时谷内建设近5300套公租房,可为入谷企业员工提供人才公寓。

交通优势:

高铁优势:创新谷交通区位优势明显,千里京沪一日还。

高速优势:京福高速、济广高速、102国道、104国道等多条干道公路从谷内穿过;

轻轨优势:济南市第一条轨道交通(济南西站至创新谷)从西客站至创新谷仅需8分钟。

平台优势:随着园区内项目建设的推进,创新谷发展中心正在逐步完善服务体系,建立了服务创新创业的“五大平台”:基础服务平台、金融服务平台、校企合作平台、政策支持平台、企业孵化平台

环境优势:创新谷周围群山环抱,起源于泰山山脉的北大沙河水系穿越其中。上游建有崮云湖和黄金国际高尔夫俱乐部与五峰山旅游度假区相邻,依山傍水,风景秀丽。园内有占地5000多亩的园博园,1440亩的“长清湖”。