西城·西进时代中心

西城·西进时代中心作为济南市政府重点招商引资项目,建设用地面积为14.61公顷,总建筑面积约为70.38万㎡ 。是集5A甲级办公、洲际酒店、精品公寓、会议展览、商业为一体,是国际5A甲级商务集群,产品设计理念、施工工艺、建筑选材以及产品使用,均为国际超星级标准、顶尖级水平。西进时代中心完全符合中国绿色科技办公建筑认证;将打造成济南首家绿色生态办公总部基地。

西城西进时代中心

项目定位

承接京沪产业转移 西城·西进时代中心项目地处京沪高铁中间传承位置,可以带动京沪高端企业地域转移,现代交通发达,可达性良好。可以促进一线城市企业发展的覆盖范围。设置地域分支机构办事处。(主要考虑交通发达性)。 树立区域功能性产业集群 即为吃·喝·玩·乐·购为一体的商业综合体的“城中城”。具体思路以业兴城,以西客站为依托不断吸引先进新能源.新材料.生物制药等高端项目,同时还可以借助区域内高校和科研机构为未来的新生产业发展和区域成长蓄足动力。(链条化经济发展方向 产业群多元化) 强化城市产业服务功能:突出中心位置概念,在固有产业企业基础做好升级实现可持续性发展。

产业布局

西城西进时代中心效果图

基于位置定向发展产业也可以理解为产业规划
服务类企业:
管理咨询类(例如:企业管理服务机构)、培训机构类(例如:专业性质培训,健身会所)、外包服务类、财务法务类(律师事务所)、广告宣传类企业(专业互联网媒体广告公司):经融机构类(银行.保险公司)、技术研发类、设计规划类、市场销售类、互联网类、传媒类、会展类等。
京沪产业转移类企业:
科技成果转移类、国际外包转移类、高端人才转移类、国际合作转移类、金融管理转移类等。
地方产业升级类企业等:
地方制造业升级、地方管理类升级、地方贸易类升级、地方研发类升级、地方服务类升级。

入驻企业市场咨询建议

如:

  • 基于国际医学中心相关配套、服务、升级类医疗、医药、医护培训、管理外包、医药研发、销售等企业的吸引入驻;
  • 基于华谊兄弟影视城相关的外包、配套、服务、中介类影视制作、影视传媒、影视推广、影视策划、泛影视产业的吸引入驻;
  • 基于天桥新材产业园相关配套、贸易、研发、实验、服务类的企业入驻;
  • 基于创新谷产业园、济南经济开发区、济北经济开发区相关科研、成果转化、实验、服务的科技、中介、配套服务企业的入驻;
  • 基于槐荫区重点发展的智能制造产业、生命健康产业、文化旅游业、商务会展产业、消费物流产业为支持的相关配套、服务类企业的入驻。

项目推广建议

  • 1、强化高铁经济与项目关系
  • 2、强化省会战略与项目关系
  • 3、强化市场空间:重新梳理区域内重点项目影响,强化项目未来价值空间,依托整体区域发展功能性价值,加大本突出项目功能影响力,借势国际医学中心、华谊兄弟影视城等项目的价值提升。
  • 4、强化技术支持:整合地区科研优势,突出技术解决能力,突出科技产业资源,科技人才、科研专家、领军人物(如量子技术研究院、建大新能源技术等)。建议设立企业发展促进服务机构,建立入驻内企业人才、资金、管理等相关服务支持机制。
  • 5、强化人才优势:针对入驻企业,建立与各高校的就业引导机制,强化周边大学城对本项目的人才保障。
  • 6、强化形象打造 企业整体形象展示属于企业综合实力的一部分。项目整体形象有助企业实力提升。
  • 7、强化经营效率提高 :基于空间位置优势的企业业务时效和经营效率是企业发展的重点控制。
  • 8、强化经营成本降低:交通成本、人才成本、技术成本、融资成本、行政成本有效控制。

产业定位

依托西客站强大的交通优势承接京津、沪宁产业外溢,帮助地方企业优化升级。基于槐荫区新总部经济聚合发展的战略方向,树立区域功能性产业集群 强化城市产业服务功能。

  • 京沪高端研发、成果转化类企业、总部基地及区域总部基地;
  • 基于国际医学中心相关配套、服务、升级类医疗、医药、医护培训、管理外包、医药研发、销售等企业的吸引入驻;
  • 基于华*兄弟影视城相关的外包、配套、服务、中介类影视制作、影视传媒、影视推广、影视策划、泛影视产业的吸引入驻;
  • 基于天桥新材产业园相关配套、贸易、研发、实验、服务类的企业入驻;
  • 基于创新谷产业园、济南经济开发区、济北经济开发区相关科研、成果转化、实验、服务的科技、中介、配套服务企业的入驻;
  • 基于槐荫区重点发展的智能制造产业、生命健康产业、文化旅游业、商务会展产业、消费物流产业为支持的相关配套、服务类企业的入驻。

西城西进时代中心效果图
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